V čase finančnej núdze, refinancovanie môže vyriešiť niekoľko problémov. Cash out refinancovanie môžete zaplatiť nedoplatok z úverov, a tiež splácať úvery na vyšších úrokových sadzieb. Refinancovanie na konsolidáciu dlhu môže počítať s nižšou mesačné vyúčtovanie úrokov, a refinancovanie hypotéky môže často výrazne znížiť mesačné platby, ktorý robí rozdiel medzi finančným boja a tak trochu priestor na dýchanie.
Núdzové refinancovanie nie je niečo ako v tomto článku, čo človek chce urobiť, ale tam sú časy, v živote, kedy nepredvídané okolnosti, že je nevyhnutné, aby refinancovanie v zhone vyriešiť naliehavú finančný problém. Aj keď je lepšie plánovať refinancovanie hypotéky a sledovať proces refinancovanie vo svojím vlastným tempom, bude vždy existovať určitý podiel ľudí, ktorí sa ocitnú v núdzi núdzové refinancovanie.
Je veľmi dôležité, aby sa zabránilo uzavretiu. Ak si myslíte, že ste v nebezpečenstve uzatvorenie, je nutné konať okamžite, aby sa zabránilo svojho veriteľa spustenie uzavretie trhu akcie. Nikto nechce, aby ste prísť o váš domov, verte tomu alebo nie, by dokonca banka radšej vylúčiť, ak im dal inú schodnou možnosť.
Je veľmi dôležité byť aktívny, keď začnete pozadu s vašou hypotekárne splátky. V súčasnej ekonomike, budú banky robiť čokoľvek, skôr než dať ďalší domov na predaj v depresii trhu. Niekedy je to jednoduché, ako refinancovanie vášho domova, aby sa uvoľnili nejaké peniaze a splatiť nedoplatky. Prípadne môžete reštrukturalizovať svoju hypotéku, ak si myslíte, že vaše finančné ťažkosti bude trvať dlhšiu dobu.
Dokonca aj keď ste sa rozhodli, že si nemôžete dovoliť, aby váš domov, je lepšie sa vyhnúť uzavretie trhu refinancovanie alebo reštrukturalizáciu, a potom predať svoj domov neskôr za najvyššiu možnú cenu, a to bez tlaku núteného predaja.
Refinancovanie hypotéky môže byť niekedy jediným spôsobom, ako von z ťažkej finančnej situácii. Akonáhle majiteľ domu už minul niekoľko hypotekárne splátky sú z nejakého dôvodu, chráni domov z uzavretia trhu môže vyžadovať refinancovanie. Napríklad, refinancovanie hypoték by mohli byť použité na uvoľnenie niektorej z vlastného kapitálu v domácnosti ako hotovosť. Známy ako cash-out refinancovanie, táto forma refinancovanie hypoték umožňuje nedoplatkov, ktoré majú byť splatené jednorazovo.
Ak úrokové sadzby hypoték išli dole od pôvodnej hypotekárny odfotil von, potom refinancovanie hypoték je pravdepodobne vyústi v nižšej mesačnú splátku hypotéky, taky. Úspory môžu byť aplikované na ďalšie zníženie pohľadávok.
Konsolidáciu dlhu sa odkazuje na refinancovanie vášho domova za dostatočne veľkú sumu splatiť zostatok dlžnej na hypotéku, a všetky ďalšie dlhy, ako sú zákaznícke karty, kreditné karty a osobné pôžičky. Tieto úvery sú zvyčajne vyššie úrokové sadzby hypoték, než preto, že sú nezaistené, takže refinancovanie konsolidáciu dlhu je pravdepodobne vyústi v oveľa nižšie mesačné úrok vyúčtovanie celkovo. Opäť platí, že úspory môžu byť použité na splácanie istiny.
Ak je váš úver je zlá, nie je potrebné zúfať. Refinancovanie so zlou úverovou je to možné – stačí sa pozrieť trochu ťažšie nájsť správnu veriteľa. Samozrejme, že refinancovanie po úpadku predstavuje určité ťažkosti, ale nie je to nemožné jeden. Zlé veci sa stávajú dobrým ľuďom, a každý chápe, že. Dôležité je zostať v pokoji a sústrediť sa na pohybujúce sa vpred. Bez ohľadu na to, kde začať, môžete postupovať podľa krokov k finančnej nezávislosti.
Aj keď nemáme radi, že by sme mali núdzové refinancovanie, niekedy to môže byť to najlepšie, čo kedy sa nám stalo, počnúc nás na ceste k získaniu z dlhov úplne a užívať si skutočnej finančnej slobode.
Refinancovanie hypotéky – refinancovanie dlhu
Majitelia domov stretávajú s podstatným množstvom dlhu môže rozhodnúť, že refinancovať svoj domov. Dlhy, ktoré sú typicky vysoko v záujme, napríklad kreditné karty, môže byť konsolidované s nižšou úrokovou domáce refinancovanie. Rozdiel medzi týmito dvoma úrokovej sadzby môže byť pomerne významné. Existujú niektoré problémy, ktoré treba riešiť, ako sa rozhodol refinancovať za účelom konsolidácie dlhu. Patrí medzi ne porovnaní úrokovej sadzby a úverové podmienky, spolu s existujúcimi finančnú situáciu vlastníka domu.
Tento článok vám vysvetlí definíciu konsolidáciu dlhu, rovnako ako odporúčame prístupy pre tém úverových podmienok a aktuálnej finančnej situácii.
Konsolidáciu dlhu
Opis “konsolidáciu dlhu”, môže byť zavádzajúce. Refinancovanie na konsolidáciu dlhu neznamená, že majiteľ domu je len kombinovať svoje dlhy. Slovník vysvetlenie konsolidovať je “zjednotiť, spojiť, zlúčiť”. Vďaka konsolidácii dlhu refinancovanie, majiteľ domu v skutočnosti vytiahne nový domov pôžičku splatiť všetky zostávajúce veriteľov. Tieto veritelia sa môže pohybovať od predajcov automobilov do spoločnosti vydávajúce kreditné karty. Úroveň majiteľ domu sa dlhu zostane rovnaký. Majiteľ domu je potom zodpovedná za splácanie nové pôžičky.
Akonáhle je refinancovanie je kompletný a všetci veritelia boli vyplatila, majiteľ domu je teraz uzamknutá do podmienok refinancovanie úveru. Všetky podmienky spojené s úvermi vydané predchádzajúcimi veritelia sú už v platnosti. Rovnako tak budú úrokové sadzby platné pre refinancovanie úveru teraz platí v porovnaní s úrokovými sadzbami v minulosti veriteľov.
Bude Refinancovanie stáť viac Dlhodobé?
K dispozícii sú dva rôzne aspekty, aby zvážila pred konsolidáciu dlhu refinancovanie. Je koniec cieľom znížiť mesačné splátky? Alebo je to zvýšiť úrokové úspory? Je potrebné rozhodnúť, dôvod pre refinancovanie, ako aj keď nižšia úroková sadzba je spravidla k dispozícii prostredníctvom domácej refinancovanie, to nie je zárukou, že budú úspory. Existujú aj iné faktory, ktoré určujú, či refinancovanie je prospešnou alternatívu. Výška dlhu a dĺžka úveru termíne tiež hrať rolu.
Poďme preskúmať príklad majiteľ domu, ktorý má dlh, ktorý má dĺžku obdobia piatich rokov s úrokovou sadzbou nepatrne vyššia ako u úveru na bývanie. Majiteľ domu získa refinancovanie hypotekárneho úveru, ktorý má termín životnosť tridsať rokov. Vzhľadom k tomu, majiteľ domu bude platiť rovnakú sumu dlhu cez oveľa väčšiu dĺžku času, bude existovať žiadne záujmové úspory. Tam by, však, znížia mesačné platby.
Tento príklad nás privádza späť k prečo je dôležité sa rozhodnúť, zámer pre konsolidáciu dlhu refinancovanie. Úrokovej úspory alebo mesačné zníženie platieb.
Bude vaša finančná situácia zlepší refinancovanie?
Je dôležité pozrieť sa na obraz pri rozhodovaní, či refinancovanie je vhodná voľba. Ak je zvýšená k dispozícii hotovosť, je objekt, môže dlhodobé sporenie nesmie byť faktorom. Internet má hypotekárne kalkulačky, ktoré môžu byť použité na určenie, či refinancovanie by viedlo k realizácii tohto cieľa. Konzultácia s odborníkom refinancovanie sa tiež odporúča, aby sa na definitívnu odpoveď.
Využitie informácií uvedených v tomto článku vám pomôže vlastník domu, aby sa kvalifikovane rozhodnúť.
Návod na refinancovanie
Vzhľadom k tomu, domáce refinancovanie, ale neviete o tom, ako postupovať? Tento článok je pre vás.
Refinancovanie vášho domova je zrejmé rozhodnutie, ak si budete priať znížiť svoje úrokové náklady, znížiť hypotekárne splátky, alebo preplatiť. Tým, “preplatiť,” myslím pomocou svojho vlastného domu ako zabezpečenie pre low-cost pôžičky na ktorý potom môžete použiť na financovanie iných vecí, ako dovolenku, nové auto, alebo vzdelanie dieťaťa.
Tu sú tri kroky v domácej refinancovanie:
1. Do niektorých internetový prieskum a nájsť novú hypotéku, ktorá vám ponúkne lepšie podmienky, než vašej existujúce.
2. Odošlite svoju žiadosť o novú hypotéku.
3. splatiť svoj predchádzajúci hypotéky.
Štyri Varovanie
Po prvé, mali by ste si byť vedomí toho, že refinancovanie je len jedným z mnohých spôsobov, ako môžete preniknúť do vlastného imania u vás doma? Môžete tiež chcieť, aby zvážila druhú hypotéku, domáce kapitálové pôžičky, alebo domáce kapitálové úverové línie. Je to dobrý nápad, porozprávať so svojím maklérom alebo veriteľa o týchto možnostiach pred odchodom do domov refinancovanie trasu.
Po druhé, tiež si uvedomiť, že tam je často veľký rozdiel v podmienkach môžete získať z rôznych maklérov a veriteľov. Je dôležité, že nebude skákať príliš rýchlo. Nakupovať pre refinancovanie dohodu. Áno, určite by ste mali kontaktovať svoje súčasné veriteľa a dať im šancu, aby sa vaše podnikanie. Ale platí aj cez niekoľko iných veriteľov rovnako. Aj zdanlivo nepatrný rozdiel vo svojich úverových podmienok (ako štvrť alebo pol bodu úrokovej sadzby), môže predstavovať veľmi veľký rozdiel vo vašej mesačnej platby alebo celkovej úrokov, ktorú zaplatíte, alebo oboje.
Po tretie, byť opatrný o reklame ihriskách o refinancovanie ponuky, ktoré sľubujú veľmi dobré vzťahy. Zvyčajne sa tieto ihriská sú použiteľné len pre ľudí s vynikajúcou kreditnej skóre 700 (alebo vyšší). V každom prípade, domáci refinancovanie je rozhodnutie by ste mali urobiť na základe úplne na tom, či to bude finančne prospešné pre vás, nie na to, čo sa zaoberá sú tam v danom okamihu.
Po štvrté, dávajte si pozor na sankcie za predčasné splátky. Má vaše súčasné hypotekárne majú trest predčasného splatenia postavená v roku? To môže urobiť refinancovanie neekonomické. Výskum na to pred pokračovaním. A snažia sa vyhnúť súhlasu s akýmkoľvek týchto sankcií vo vašej ďalšej hypotéky.
Refinancovanie
Budete rýchlo zistíte, že refinancovanie nie je dosť odlišné od skúseností ste mali, ako sa vaše pôvodné hypotéky. Budete musieť skákať cez väčšinu z rovnakých obruče znovu. Váš cieľ, pravdepodobne, je dostať výrazne lepšie riešiť druhýkrát okolo. K tomu budete potrebovať jeden alebo viac z nasledujúcich možností:
-A Výrazne vyšší príjem, ako ste mali, keď ste použili pre prvý hypotéku
-A Vyššie kreditné skóre
-A Nahromadenie kapitálu vo vašej domácnosti
-an Nepoškvrnená histórii on-čas platby hypotekárnych
Pointa je: ak si môžete získať lepšie riešenie, zabudnite na to. Budete takmer nevyhnutne vynakladať značné náklady zatváranie refinancovanie. Ak je možné kompenzovať náklady na refinancovanie, a to tak rýchlo, je to zvyčajne nie je vo vašom najlepšom záujme, aby refinancovanie. (Výnimkou by bolo, keby ste nevyhnutne potrebujú znížiť svoje mesačné platby, aj keď to stojí nejaké peniaze, aby tak urobili.)
Majte však na pamäti – a to je bod, veľa ľudí prehliadnuť – to nie je nutné získať nižšiu úrokovú sadzbu. Môžete byť schopní získať lepší jednať o prechode na iný druh hypotéky, ako je variabilnou úrokovou hypotéku, alebo možno môžete predĺžiť dobu trvania hypotéky a tým nižšie platby.
Pochopenie natvrdlý-kostrbata Home refinancovanie
Internet môže veľmi pomôcť v rozpletení zložitosti refinancovanie. Finančné kalkulačky sú široko dostupné, ktoré vám môžu pomôcť lámanie chleba čísla a rýchlo zistiť, ako dlho to bude trvať, aby ste zlomiť i – teda kompenzovať náklady úveru – pre danú hypotéku. Môžete sa tiež pozrieť na dáta, hypotekárne sadzby na celoštátnej úrovni a získať odporúčania veriteľom a hypotekárnych maklérov na celoštátnej úrovni.
Jeden z lepších miest pre internetu refinancovanie spoločností je , čo je najväčší finančné informácie Hodnotiť stránku na internete je. Ale okrem všetok výskum, čo robíte online, je to tiež dobrý nápad konzultovať svoju špecifickú situáciu a finančné ciele s renomovanými veriteľa / sprostredkovateľa pred podpisom pre nové hypotéky, čo koniec koncov, je jedným z najdôležitejších rozhodnutie svojho života.
Budete musieť sadnúť a spočítať presne to, za akých podmienok je nutné získať v poradí pre balíček domov refinancovanie chcete byť prospešné pre vás, vzhľadom k tomu, vaše konkrétne ciele. Tam sú, ako som už povedal, finančné kalkulačky na webe, ktorý môže urobiť to rozumne bezbolestné. Jedným z nich je doma financií.
Predpokladajme napríklad máte teraz € 200,000, 30 rokov, hypotéky s pevnou sadzbou na 7,25 percenta. Vzhľadom k tejto hypotéky, vaša mesačná splátka je (ako finančné kalkulačky zobrazuje) € 1,364.35 a celkový záujem budete platiť po dobu trvania úveru (30 rokov) je € 291.166.
Teraz predpokladajme, že dostanete ponuku od veriteľa o 6,75 percenta úveru na rovnakej € 200,000. To je len o pol bodu nižšia ako aktuálna hypotéky. Avšak finančná kalkulačka ukáže, že vaše mesačné splátka by sa znížil na € 1,297.20 a celkový záujem by ste zaplatili by sa znížil na € 266.992. Takže by ste ušetriť € 67,15 za mesiac a taktiež € 24.174 v celkovej výške zaplatených úrokov za posledných 30 rokov.
Dôležitou otázkou je, by to vyššie úspor stať stojí čas, úsilie a náklady na refinancovanie? Pre väčšinu ľudí, pravdepodobne áno.
Samozrejme, že v prospech týmto spôsobom, že to nie je nutné, aby všeobecné úrokové sadzby klesať. Môžete byť schopní refinancovať a získať o niečo nižšie sadzby, aj keď sadzby ustáli poskytované vlastnú bonity sa zlepšila alebo ste vybudoval veľké množstvo kapitálu vo vašom vlastníctve. Ďalšou možnosťou je uzavrieť nastaviteľná sadzba hypotéky, ktoré ponúka nižšie ceny. To však nutne neznamená väčšie riziko. Predpokladajme, že máte v pláne sa pohybovať v priebehu troch rokov a môžete nájsť hypotéku, ktorého úroková sadzba je stanovená až do štvrtého roka, kedy funkcia nastaviteľná sadzba kopy potom nemáte naozaj jedno. – Budete predávať nehnuteľnosť za že čas tak ako tak.
Papierovanie Požiadavky
Spomeňte si na papierovanie ťažkostí to bolo, keď ste vytiahol svoju prvú hypotéku? Druhý bude Repríza plus jedna alebo dve ďalšie podráždenie. Ale ak si pripraviť dokumenty, ktoré budeme potrebovať získať úver dopredu, hádka sa značne zníži. Tu je to, čo budete potrebovať –
– Všetky nasledujúce: aktuálna hodnota vášho domova (veriteľ zariadi vyhodnotila overiť vaše odhad); dlžná suma na hypotéku; podmienky vašej hypotéky, vrátane úrokovej sadzby; vašej kreditnej správy a kreditné skóre
– Pay stubs z najmenej za posledný mesiac
– W-2 formuláre za posledné dva roky (alebo alternatívne, daňové priznania za posledné dva roky, ak ste samostatne zárobkovo činná osoba)
– Vaše bankové výpisy za posledné dva mesiace (tri mesiace je ešte lepšie)
– Investičné a IRA účtov závierky za posledné dva mesiace
– Kópia vašich existujúcich hypotekárnych dokumenty, ktoré ste obdržali pri uzavretí
Hlavné Body na zapamätanie o Refinancovanie
-Refinance Iba vtedy, ak to dáva finančný zmysel, vzhľadom k tomu, vaše konkrétne ciele. Ciele väčšiny ľudí zahŕňať jeden alebo viac z nich: získanie nižšie úrokové sadzby, skrátenie alebo predĺženie doby trvania hypotéky, preplatenie z vlastného kapitálu v majetku.
-Vždy Nakupovať za najlepšie riešenie. Internet môže pomôcť veľa tu.
-Do Čísla. Pomocou finančnej kalkulačky prísť na to, aké sú vaše hranice rentability je uvedený rôzne finančné scenáre. Peniazomat je dobrý zdroj pre tieto nástroje, rovnako ako mnoho ďalších informácií.
Pamätáš, že väčšina refinancovanie reklamy sa zameriavajú na neobvykle úverové-hodné jedinca (tí s kreditnou skóre nad 700). Priemerní spotrebitelia zvyčajne nemá nárok na výhodné ponuky, ktoré propagujete.
-Nikdy Sa zameriavajú výlučne na úrokové sadzby, alebo mesačné platby. Musíte tiež zistiť, poplatky spojené. Pri porovnaní na refinancovanie spoločností ponúkaných rôznych veriteľov, a to vždy sa zameriavajú na takéhoto úveru RPMN, ktorá odráža celkové náklady úveru.
-Today, Veľa alebo všetky svoje domáce refinancovanie-deal porovnávacie nákupy možné vykonať cez internet. Už to nie je naozaj nutné, aby osobne navštíviť bánk a iných veriteľov, ak ste viac pohodlne robiť to tak.
Tam sú početné refinancovanie podniky on-line. Stráviť nejaký čas skúmaním je nájsť ten, pravdepodobne byť najviac pre Vás prínosom.
Vyzbrojte sa k refinancovaniu pôžičky
Refinancovanie pôžičky by nemali byť brané na ľahkú váhu. Koniec koncov, ak si nedáte pozor, môžu skončiť ako záväzky, skôr než pomáha. Predtým, než začnete tento prepad a získať refinančný úver, vedieť, rôzne refinancovanie stratégie spojené. Tu je dať vám predstavu prečo.
Ste kvalifikovaní vziať refinancovanie úveru?
Rôzni ľudia získať refinancovanie úverov z rôznych dôvodov. Všeobecne povedané, refinancovanie úveru je určená na zníženie mesačnej platby. Niektorí ľudia refinancovať prejsť na iný typ úveru, iní s cieľom zabezpečiť rovnosť rýchlejšie. Nech už je váš dôvod je, existuje niekoľko vecí, ktoré by ste mali vedieť o refinancovanie pôžičiek politiky, tak počúvajte.
Predtým, než si na seba klobúk a vyrazíte do svojho veriteľa, aby refinancovať svoje pôžičky, mali by ste zhodnotiť svoje osobné spôsobilosti na refinancovanie. Spýtajte sa sami seba základné otázky, ako sú:
- Ako dlho môžem v pláne zostať v mojom dome?
- Koľko rokov sú ponechané na mojej súčasnej úver?
- Mám dostatok prostriedkov na pokrytie výdavkov, ktoré prichádzajú s refinancovanie hypotekárnych úverov?
Odpoveď na tieto otázky, ako najlepšie, ako len môžete. Nie podvádzanie! Tieto otázky budú určovať nielen svoje osobné predpoklady pre refinančné úver, ale tiež pomôže vám rozhodnúť typ hypotéky budete lepšie s. V závislosti na vašich potrebách, môžete si vybrať z rôznych podmienok a úrokových sadzieb, ktoré ponúka veriteľa.
Ako by o osobné hodnotenie nie je dosť zlé, byť pripravený na ďalšie zhodnotenie – tentoraz zo strany veriteľa. Na vašom príjme, hodnoty nehnuteľnosti, existujúcich hypoték informácií a ďalších relevantných základe údajov, bude veriteľ potvrdiť spôsobilosť pre refinancovanie úveru. Znie to desivé? Niet sa čoho báť. Tak dlho, ako budete mať všetky svoje financie v poriadku, získať refinancovanie úveru by mala byť hračka.
Čo je potrebné získať k refinancovaniu úveru?
Ak všetko pôjde dobre so svojím hodnotením, môžete začať proces refinancovanie. Hypotekárne úvery môžu byť refinancované na pôvodného veriteľa. Avšak, to je veľmi dobrý nápad kontaktovať inej spoločnosti a porovnajte ceny. Ak zistíte, lepšie ponuky od iných veriteľov, a to všetkými prostriedkami, vypínač.
Akonáhle ste vybrali veriteľa, byť pripravení čeliť dodatočné výdavky. Ostatné náklady, ktoré prišli s refinancovanie úveru môže zahŕňať poplatky za zrušenie účtu, poplatky za podanie žiadosti, poistenie vlastníckeho titulu a titul vyhľadávania poplatky, náklady na hodnotenie, Akčné body, Úverový poplatok, sankcie za predčasné splátky a právne poplatky za služby. Náklady na refinancovanie hypotekárnych úverov sa líši od jedného prípadu k druhému. V niektorých prípadoch nebude potrebné nové posúdenie. Ostatné poplatky môžu byť dohodnutá alebo zrušiť, a tak dal tú silu presviedčania do práce.
Cestovanie po refinancovanie poplatky
Ak chcete refinancovať svoje pôžičky, bez príliš veľa na “dodatočných nákladov”, môžete sa obrátiť veritelia, ktoré ponúkajú “no-cost” refinancovanie. Opýtajte sa okolo úverov, ktoré nevyžadujú up-front platieb, ako sú zatváracie poplatky a poplatky za podanie žiadosti. Zatiaľ čo niektorí veritelia budú trvať na svojom sľubu “ne-cost” refinancovanie, iní nie.
Ak máte čas, skúste navštíviť všetky svoje vyhliadky. Buďte pripravení so zoznamom otázok požiadať veriteľa. Porovnajte ponuky a ďalšie dôležité informácie zhromaždené, a začať zúženie zoznamu. Pozrite sa na skryté poplatky a ďalších zbytočných poplatkov účtovaných veriteľa.
Ak chcete urýchliť proces podávania žiadostí o refinancovanie, práca s veritelia, ktoré používajú automatizovanú upísanie. Automatizovaný upisovanie znižuje množstvo času, ktoré trvá vyrobiť schválenie úveru. To tiež znižuje počiatočné refinancovanie poplatky. Veritelia pomocou automatizovaných upisovanie nevyžadujú ocenenie nehnuteľnosti, a preto odstránenie tohto výdavky.
Tak dlho, ako ste prišiel pripravený a vedieť všetko, čo potrebujete vedieť o refinancovanie úverov, ste v dobrej kondícii. Veľa šťastia pre veriteľov, ktorí sa vás snažia prejsť.
6 tipov na refinancovanie
Je to 2007, a hypotekárne priemysel je v neporiadku. Fed znížil úrokové sadzby len znovu a tam bolo veľa obmedzení kladený na hypotekárnych úverov. Dúfam, že sa ani jeden z mála, ktorý uviazol v ARM (nastaviteľná sadzba hypoték), ale ak ste teraz by bolo ideálne čas na refinancovanie a dostať sa do nového a štruktúrovaného typu úveru.
Refinancovanie je druh finančné pôžičky môžete použiť na splatenie existujúce úver. Peniaze si požičať od refinančné úver, môžete ho použiť k uzavretiu prebiehajúcej úver. Refinancovanie hypotéky je jednoducho istený úver na rovnakom pozemku, na ktorom máte existujúce hypotekárny úver. Tým, refinancovanie hypoték, môžete použiť peniaze z tohto nového úveru splatiť predchádzajúce hypotekárny úver.
Ale s touto jednoduchou definíciou, nemožno odhadnúť, čo je to refinancovanie hypotéky môže skutočne urobiť pre vás. Široká škála úžasných výhod refinancovanie hypotéky bude určite prekvapí. Stačí sa pozrieť na niekoľko základných bodov.
1. Prvá a najužitočnejší výhodou refinancovanie hypotéky je, že dôjde k zníženiu mesačnej platby.
Predpokladajme napríklad, že ste si vzali domáci hypotekárny úver s úrokovou sadzbou 4%. Ale ak môžete ešte znížiť úrokovú sadzbu na 2%, alebo dokonca na 3%, bude to významná úspora pre vás. Vzhľadom k tomu, ako sa úroková sadzba znižuje, takže celková výška platby tiež znižuje, to v celku znižuje mesačné platby.
2. Spolu so znížením svoje mesačné platby, ďalšie dôležitou výhodou refinancovania úveru cez http://www.peniazomat.sk/refinancovanie-uveru-konsolidaciou/ je to, že to môže skrátiť v nájomnom dobu trvania úveru, ako to hovorí sme.sk .
Napríklad, máte hypotéku s tenure dobu 30 rokov. Ale teraz, s ohľadom na svoje budúce finančnú situáciu a ekonomickú stabilitu, zdá sa vám, že platí rovnakú sumu každý mesiac tak dlho, ako 30 rokov nebude možné pre vás. Teraz, o hypotekárny úver, refinancovanie, môžete preniesť dĺžku funkčného obdobia vašej existujúcej hypotéky od 30 rokov do 15 rokov, alebo dokonca až 10 rokov. To bude určite, aby vaše budúce bezpečnosť nápadnejšie.
3. Ďalšou výhodou refinancovanie hypotéky je to, že to vám poskytuje možnosť presunúť z FRM ARM alebo naopak.
Typicky, pevná sadzba hypotéky (FRMs) sú použiteľné, ak je aktuálna trhová úroková sadzba je veľmi vysoká. Aj s budúcou zabezpečenia pre mesačné platby, je FRM je najlepšou voľbou. Vzhľadom k tomu, Nastaviteľné sadzba hypotéky (ARMS) sú najvhodnejšie, ak je aktuálna trhová úroková sadzba je nízka, alebo v prípade, že budúce zabezpečenie mesačné platby je neistý. Tým, refinancovanie hypoték, môžete prenášať vaše FRM kedykoľvek ARM jednoduchým refinancovanie predchádzajúcej FRM úver s ARM refinancovať úver.
4. Ďalšou veľkou výhodou refinancovanie hypotéky je dodávaný s možnosťou cash-out refinancovanie.
Niekedy budete platiť podľa starého predpokladanej hodnoty vlastného kapitálu vášho domova, a tak stráca viac peňazí. Na zaplatenie sumy za prvý hypotéku, niekedy oplatí takú sumu, ktorá vám umožní znovu požičiavať na splnomocniteľa. S refinancovanie hypoték, môžete jednoducho aktualizovať vlastný kapitál vášho domova, a použiť skutočnú hodnotu vášho domova, ako ušetriť peniaze. Hypotekárne refinancovanie v tomto prípade, a ponúka vám viac peňazí, než je aktuálna zostatku istiny, a teda nejaké extra peniaze minúť.
5. Refinancovanie hypotéky môže byť tiež užitočné pre riadenie dlhu. Môžete použiť hodnoty vlastného kapitálu vášho domova v hotovosti z refinancovania, ako sa zbaviť z dlhov. Ako veľká hypotéka je daňovo uznateľné, na rozdiel od kreditných kariet, stáva sa navyše prínosom pre vás. Týmto spôsobom, ušetríte peniaze a splatiť svoje dlhy súčasne.
6. Posledný, ale v neposlednom rade, ďalšou výhodou refinancovanie hypotéky je, že poskytuje možnosť vypnúť Private poistenie hypoték (PMI) platbu.
Jedná sa o niekoľko, ale nie všetky výhody refinancovanie hypotéky. Refinancovanie hypotéky je teda určite cesta von z dôkazného vysokých mesačných splátok alebo na rameno úveru. Ale vždy, keď sa domnievate, refinancovanie hypotéky, skenovať osobnú finančnú situáciu a trhové sadzby a potom konzultovať s rôznych veriteľov a porovnať rôzne citácie. Potom, vybrať najlepšiu možnosť využiť skutočné výhody refinancovanie hypotéky.
Existuje mnoho ciest k refinancovanie k dispozícii pre majiteľov domov, ktorí sa prerokúvaní či refinancovať svoj domov. Ak chcete pomôcť pri rozhodovaní o najlepšiu trasu, by majitelia domov najprv posúdiť, aké sú ich potreby. Potom, čo boli vypočítané týchto cieľov, by mal byť konzultovaný refinancovanie expert. Refinancovanie expert pomôže majiteľ domu prehrýzť nepreberné množstvo možností a zjednodušenie procesu získavania refinancovanie. S touto informácií v ruke, môže majiteľ domu rozhodne, či refinancovanie je naozaj tou najlepšou voľbou pre ich situáciu.
Vyhodnotí potreby
Prvým krokom majiteľ domu musí urobiť, je vyhodnotenie jeho potreby, spolu s určením jeho účel, pre refinancovanie. Neexistuje žiadne správne alebo nesprávne odpovede na túto otázku. V skutočnosti, tam môže byť niekoľko odpovedí. Základné stanovenie je, či refinancovanie pomôže majiteľ domu získať svoje finančné ciele. Časté dôvody domnievať sa, refinancovanie patrí:
· Zníženie mesačnej hypotekárne splátky
· Konsolidácia pohľadávok;
· Zníženie hypotéky alebo úveru úroky zaplatené veriteľa
· Znížte dobu trvania hypotéky alebo úveru
· Zarobiť imanie skôr.
To nie sú jediné účely majiteľ domu by mohol mať pri zvažovaní, refinancovanie, ale oni sú medzi najviac obyčajný. Boli uvedené na pomoc majiteľ domu v začatím procesu hodnotenia. Môžete uzavrieť váš refinancovanie cieľ patrí do jednej z týchto kategórií. Podobne môže si uvedomíte, že máte výrazne iný cieľ. Opäť, zisťuje, váš cieľ pre refinancovanie je najdôležitejším aspektom. Ak sa nerozhodnú, prečo ste refinancovanie, vy alebo váš finančný poradca, nebude možné, aby si vybral možnosť refinancovania zodpovedajúci vašim potrebám.
Refinancovanie odborné konzultácie
Ďalším krokom potom, čo ste zistili, aké sú vaše konečný cieľ s refinancovanie je, je mať konzultáciu s odborníkom na refinancovanie. Odborník bude ponúkať poradenstvo, na ktorom bude ponuka uspokojí vaše ciele a pritom stále zostáva fiškálne zodpovedná.
Nie je odporúčané vzdať konzultácii s refinančné odborníkom, aj keď si, že si vedomosti o refinancovanie trhu. K dispozícii je široký výber ponúk na trhu k dispozícii. Majiteľ domu, ale vzdelaný on alebo ona môže byť o subjekte, nesmie byť informovaní o najnovších produktoch alebo konceptov veritelia predstavujú.
Refinancovanie nemusí byť najlepšie riešenie
Ak uvažujete o refinancovaní, budete skúmal možnosti k dispozícii, a určí vašu aktuálnu konečný cieľ. Niekedy, však, najlepší postup je nefinancuje. Vždy by ste mali preskúmať tento dôkladne predtým než si na refinancovanie. Toto je známe ako “robiť nič,” možnosť, pretože to je spájané s tým, kde sa vaše hypotekárnych okolnosti bude stáť, ak sa nič nezmení.
Existuje niekoľko položky, ktoré by mala vyhodnotiť pri skúmaní potenciálnych možností refinancovania. Sú to:
· Odhadovaná výška mesačnej splátky;
· Koľko záujem zaplatíte po celú dobu trvania úveru;
· Čas (tj rokov), že bude trvať na splatenie úveru; a
· Ako dlho to bude trvať pre vás pokryť náklady na uzatváracie refinancovanie.
Mali by ste porovnať sumy z vyššie uvedených položiek s nákladmi na vašej súčasnej hypotéky. To vám môže pomôcť rozhodnúť, ktorá plán je najlepší. Kým najčastejšie tieto odpovede bude jasnou voľbou zrejmá, budete musieť ďalej posúdiť, menšie funkcie, ako aj s cieľom dospieť k záveru.
Konsolidácia úverov
Rastúce životné náklady môže nútiť vás niekedy skrývky vrecku s úvermi. To môže riešiť finančné problémy v súčasnej dobe, ale nakoniec sa potom majú byť vrátené. Platenie úrokové sadzby na každého úveru je veľmi drahé. Ale to nie je kríž, ktorý musí niesť. Existujú spôsoby, ako prekonať rastúce náklady na dlh. Lacné konsolidáciu dlhu úvery sú spôsob, ako začať.
Viac ako jeden dlh môže viesť k veľmi ťažké cyklu nekontrolovateľných financií, ktoré je ťažké zlomiť. Lacné konsolidáciu dlhu úver je poskytnutie pôžičky na splatenie pôžičky, ako rôzne nevybavené dlhy kreditných kariet, vzdelávacie pôžičky, účty a nezabezpečených úverov.
Môžete vymeniť vaše rôzne dlhy za jedinú lacnú konsolidáciu úveru. Uistite sa, že konsolidáciu pôžičky sú zníženie nákladov pre rôzne pôžičky. Úspech konsolidáciu dlhu záleží na tom, čo úver typy ste konsolidovať. Konsolidáciu dlhu za dlhy kreditných kariet sa vždy ukáže, ako lacné kreditnej karty majú vysoké úrokové sadzby. Kým pôžičky konsolidáciu dlhu by nemalo byť tak prínosná pre študentské pôžičky už majú nižšie úrokové sadzby.
Lacné konsolidáciu dlhu úvery sú sortiment finančných odmien. Prínosy sa lacné pôžičky konsolidáciu úveru-
- Zníženie mesačných platieb
- znížení úrokových sadzieb
- Jednorazová platba pre viac úverov
- Konsolidácia kreditnej karty a účty
- vyhnúť sa bankrotu
- Dostať sa z dlhov rýchlejšie
- Žiadne ďalšie rokovania s početnými úver veritelia
- Úspora peňazí
Existuje celý rad dlhu úveru veritelia online. Spoločne s výskumom a vytrvalosti môžete nájsť veriteľa, ktorý ponúka konsolidáciu úveru za lacné sadzby. Lacné konsolidáciu úver sú subjektívne, takže keď vidíte “lacné” úrokové sadzby, ktoré môžu alebo nemusia vzťahovať na Vás. Lacné pôžičky konsolidáciu dlhu závisí na výške úveru, úveru termín, typ kurzu (variabilný / fixné), a všetkých súvisiacich poplatkov. Lacné pôžičky konsolidáciu úveru sú určené na zníženie nákladov na nezabezpečených dlhov a na splatenie pôžičky v kratšom časovom úseku. Uistite sa, že vaše lacné pôžičky konsolidáciu dlhu sa zaväzuje k týmto požiadavkám.
Collateralization je základom k nájdeniu konsolidáciu úveru za výhodné sadzby. Toto zabezpečenie alebo záruka je daná úveru veriteľovi tak, že v prípade nedodržania splácania, táto vlastnosť môže byť použitý ako zdroj splácania úveru. S zaistenie, môžete získať pôžičky konsolidáciu dlhu s lacnou úrokovej sadzby, pretože znižuje riziko pre veriteľa. Zaistenie je zvyčajne vo forme nehnuteľností, vozidlá alebo iných hodnotných aktív. Zvyčajne nehnuteľnosti a vozidlá sú brané ako zabezpečenie príčina ich hodnota je ľahké určiť. Non splatenie epizóda by znamenalo, že môže dôjsť k strate vášho majetku. Ak sa dlžník môže prekonať iné normy potom lacné dlhu konsolidácie pôžičiek bez zaistenia je tiež možné.
Úverová história má dobrý podiel pri hľadaní lacné pôžičky konsolidáciu dlhu. Dobrý kreditnej skóre môže znamenať zázraky pre niekoho, kto hľadá lacné úrokové sadzby pre konsolidáciu dlhu. Avšak to neznamená, že zlé úverové konsolidácia dlhu nie je k dispozícii na lacné sadzby. Úverové veritelia pochopiť, že niekto hľadá pre konsolidáciu dlhu by sa mohla už majú úverové problémy. Existujú dlhu konsolidácie pôžičiek sú k dispozícii na lacné sadzby pre tých so zlou úverovou históriou. Existujú pôžičky veritelia, ktorí sa zaoberajú predovšetkým sub prime dlžníkov.
Môžete ľahko dostať nabidky Lacné dlhu konsolidácie pôžičiek od rôznych úverových veriteľov. Získate rôzne nabidky rovnaký kolaterál a peniaze potrebné čím je jednoduché porovnávať. Bude jednoduchšie vyzdvihnúť lacnú dlhu dohodu, ktorá bude slúžiť hodnotu za svoje peniaze. Konsolidáciu úveru je považovaný za pozitívne úsilie univerzálne. Skutočnosť, že sa vyvíja úsilie splácať svoje nevybavené dlhy, znamená, že budete snažiť splatiť svoje lacné pôžičky konsolidáciu úveru tiež.
Lacné konsolidáciu úveru sú spôsob, ako dosiahnuť finančnú stav, kde je možné opäť tvrdiť, že bez dlhov. Dlh vám môže pomôcť s financiami ale skrývky dlhu bude predvídať ťažké časy. Nezaplatené pohľadávky sú dôkazom nevyriešených finančných problémov. Majte sa na pozore o to a podniknúť zodpovedajúce kroky na jeho elimináciu. Lacné konsolidáciu dlhu úvery sú cestou k nej. Z toho vyplýva, že nielen zabezpečiť finančné blahobyt, ale bude mať regeneračné účinky na všeobecnú života.
7 tipov o refinancovaní
Väčšina ľudí definovať refinancovanie ako získanie čerstvého úveru po splnení starý jeden. Dôvod, prečo má mnoho tvárí, ako chopiť príležitostí alebo výsady priniesla prostredníctvom zrýchleného úverového ratingu, alebo vlastného kapitálu, ktorá sa rozrástla na kus majetku. Avšak, na spodnom riadku zostáva rovnaký: refinancovanie má nevyužité výsady, ktoré majiteľ domu môže využiť. Avšak, rovnako ako akékoľvek iné formy finančného záväzku, refinancovanie má svoje riziká, a preto je potrebné dbať na zvýšenú opatrnosť. Informované rozhodnutie by sa malo usilovať skôr, než jeden stane zakorenené v sieti refinancovanie pôžičky.
Prečo refinancovať? Jedná sa o prvý zo siedmich vecí, ktoré by ste mali vedieť.
Refinancovanie umožňuje nižšiu hypotekárne úrokové sadzby na nové pôžičky, ktorá bude prispieť k prospechu mať nižšie mesačné odpisy potom, skôr než dávať krok s vyššou úrokovou sadzbou na existujúce pôžičky.
Po druhé, keď je najlepší čas hľadať pôžičku na refinancovanie ako jedna z možností?
Keď tam je prevládajúci nízke úrokové sadzby hypoték, refinancovanie je možnou alternatívou.
Po tretie, ako sa ratingová ovplyvniť vaše refinancovanie žiadosti o úver? Existujú lieky na zlú kreditnej rating?
Vedenie skóre údajov uvedených vo vašej kreditnej správy, hypotekárne spoločnosť má spoľahlivý základ vašej kreditnej charakteru, rovnako ako vaša schopnosť uspokojiť svoje záväzky. V konzorciu s ďalšími faktormi, bude vašej kreditnej rating určiť buď súhlas alebo pokles vašej refinancovanie hypotéky aplikácie, teda snahy by sa mali vykonávať v uistite sa, že aspoň vaše kreditné skóre je stále vysoká.
V prípade zlej kreditnej skóre, môžu byť stále k dispozícii, ale na vyššie úrokové sadzby hypoték refinancovanie.
Zlepšený rating otvorí dvere do výhodných úverových podmienok a prístupu k typy úveru s nižšie úrokové sadzby.
Po štvrté, akú úlohu hrá vlastného domu? Je to rozhodujúci činiteľ, tiež v dohodnutia hypotéky refinancovanie?
Refinancovanie úveru môže pomôcť urýchliť budovanie vášho vlastného domu. Zvažovať refinancovanie Jumpstart zaplatenie svojho existujúceho úveru na váš domov od 30 rokov na kratšiu dobu. Čím skôr sa váš domov úver je splnená, skôr sa stavať na vlastné imanie.
Krátkodobé úvery môžu vyžadovať vyššie mesačné splátky, ale značná časť z toho sa aplikuje na istine, skôr než na úrokových nákladov.
Home equity je dôležitým aspektom pri zaobstarávaní z refinancovania pôžičky z pochopiteľných dôvodov, a tak, odhadnutou hodnota vášho majetku je určená proti svojmu nesplateného dlhu.
Po piate, ktorí majú nárok na refinancovanie hypotéky úvery?
Po prvé, je dôkladná analýza plány do budúcnosti sa odporúča. Refinancovanie je výhodné pre tých, ktorí chcú zostať dlhšie v ich súčasných domovov. Predpokladané úspory vis-a-vis celkom refinančné poplatky by mali byť analyzované na určenie, či sa celá perspektíva, ako sa dostať na refinancovanie je voľba zvuk.
Rovnako ako všetky ostatné finančné programy, váš nárok na udelenie refinancovanie je určený váš príjem, hodnota vášho majetku, stav aktuálnej úveru a ostatné dôležité informácie.
Po šieste, aké sú základné požiadavky?
V podstate, refinancovanie vyžaduje rovnaké požiadavky ako pôvodné úver, ktorý patrí vypĺňaní žiadosti o úver, správu o hodnotu vášho majetku, a kreditné správe, ktorá podčiarkuje vašej kreditnej histórii. Váš domov vlastného kapitálu sa tiež stáva súčasťou požiadaviek.
Sekundárne požiadavky zahŕňajú finančné výkazy, doklad o príjme, vkladov, vlastnícke právo k nehnuteľnosti, prieskum nehnuteľností a hodnotiacou správou.
Čo sa týka pôvodného úveru, ktorá musí byť splnené skôr, ako refinancovanie by mohla byť poskytnutá, môže byť vyžadované vyhlásenie popisovať svoje mesačné platby, bežné účty, dane z dôvodu, poistenie, vrátane ďalších súvisiacich informácií.
A konečne, koľko stojí to refinancovanie znamenať?
Refinancovanie znamená základný poplatok, ako je poplatok za podanie žiadosti, na poistenie, náklady na poplatky za posúdenie, súdnych poplatkov (v prípade potreby) a ďalších príslušných poplatkov, podľa toho, ktorá je použiteľná.
Konečné poplatok zatvorte pôvodnej úver bude takisto hradí dlžník. Všetky ostatné poplatky, vrátane analýzy a interpretácia správy o úveru môže byť predmetom rokovania medzi dlžníkom a poskytovateľom refinancovanie hypotéky. Niektoré hypotekárne úverové spoločnosti, za účelom, ktorý má navrch nad svojimi konkurentmi môže dokonca ponúka cenovo bezplatnú aplikáciu a spracovanie refinancovanie.
Refinancovanie hypotéky, pri správnom použití na samom účelu jeho prijatie môže ísť dlhú cestu v poskytovaní každý dlžník možnosť nechať preplatiť všetky výhody a prínosy tohto druhu úveru programu.
Klady a zápory refinancovania úveru
Ak ste rovnako ako mnoho z nás, máte úver na váš domov a vy trmácať spolu robiť vaše pravidelné mesačné platby. Avšak, možno ste počuli o niekom vo vašej rodine alebo s niekým na pracovisku, ktoré refinancovanie ich úverov, a tvrdí, že zachránil tisíce dolárov. Na rozdiel od mnohých týchto “rýchlo zbohatnúť” príbehy, len by mohli byť pravdu. Refinancovanie úverov môže výrazne zlepšiť svoje financie.
Práve teraz, úrokové sadzby úverov sú nízke a staré pravidlo hovorí, že ak prevládajúce úrokové sadzby úverov sú o 2 body nižšia ako vašej existujúcej hypotekárne sadzby, mali by ste zvážiť refinancovanie. Refinancovanie úverov môže ušetriť významné peniaze v dlhodobom horizonte. Prípadne refinancovanie vám mohol poskytnúť zdroj kapitálu znížiť svoj dlh, zlepšiť svoj domov, alebo robiť
veľký nákup (ako ten nový voz vymeniť osemročný hrdze vedro). Avšak, refinancovanie úverov nie je všeliekom, a budete musieť prísť na to, či je to pre vás to pravé.
Ako môžem ušetriť refinancovaním úveru?
Niektoré z výhod refinancovanie vášho úveru by mohlo byť,
Dalo by sa nižšie mesačné platby.
Dalo by sa postaviť vlastný kapitál vo vašej domácnosti rýchlejší (ak budete aj naďalej robiť rovnaké platby na základe nižšej hypotekárne úrokové sadzby).
Ak máte nastaviteľný sadzby hypotekárnych by ste mohli zablokovať na pevnou sadzbou úrokovou a získať istotu, aké sú vaše hypotekárne splátky bude po dobu životnosti vašej úverovy.
alebo presunúť z existujúcej nastaviteľná sadzba úverovy s jedným s nižšou sadzbou a možno aj viac ochranných prvkov (ako je lepšie platieb a sadzieb v).
A napokon, refinancovanie by vám umožní využiť niektoré z vlastného kapitálu (tj hotovosti) ste vybudovali vo vašej domácnosti v priebehu rokov.
Znie to dobre, aké sú nevýhody k refinancovania?
V podstate nevýhody sú náklady a riziká. Situácia každého človeka je odlišná, a vaše osobné situácie sa rozhodnite, ak to má zmysel pre vás refinancovať svoje úvery.
Refinancovanie úveru je veľmi podobný ako sa vaše prvé úver, takže tam sú často početné poplatky spojené s refinancovanie. V skutočnosti, podľa požičiavanie Tree.com, pretože poplatkoch spojených s refinancovanie, to môže trvať viac ako tri roky realizovať úspory z refinancovania úveru.
Typické náklady na refinancovanie a riziká
Poplatky spojené s refinancovaním pravdepodobne obsahovať diferencované poplatky za titulu, vyhľadávanie, prieskum poplatky, vlastníctvo posudkov a navyše, môže veriteľ chcieť “body” alebo up predné platbu percento hodnoty nehnuteľnosti. Všetky tieto poplatky spoločne, môžu naraziť na tisíce dolárov. Ak sa chystáte na pobyt vo vašom dome po niekoľko rokov, môže byť vhodné, aby platiť poplatky získať nižšie splátky úveru. Avšak, ak uvažujete o predaji v najbližších niekoľkých rokoch, vaše mesačné úspory nemôžu vychytávať poplatky.
Môžete byť schopní ušetriť niektoré z týchto poplatkov od rokovaní s vašou súčasnou držiakom hypotekárneho, ale nemajú žiadnu právnu povinnosť k zníženiu poplatkov. Tiež nenechajte sa zmiasť tým, reklamy hovorí o žiadny poplatok za úver, všetky úvery majú poplatky, jednoducho im hovoria niečo iné, alebo pridať náklady na úrokové sadzby.
Vaše existujúce hypotekárne pravdepodobne má trest predčasného splatenia vstavaný do neho, takže budete musieť platiť, že dostať sa z vašej prvej pôžičky.
V neposlednom rade je tu vždy riziko, že váš domov by mohli ísť dole v hodnote a tie by mohli skončiť s úverovou väčšie, než je hodnota vášho domova.
Refinancovanie ako zdroj finančných prostriedkov.
Kým refinancovanie môžu poskytovať pripravený zdroj finančných prostriedkov (cash out úverova) pre veľké výdavky, môžu byť poplatky hlavné odstrašujúci. Avšak nemusia platiť poplatky za refinancovanie odomknúť niektoré z vašich vlastného domu. Ako majiteľ domu máte iné zdroje financovania k dispozícii, ako druhú úver, pôžičku vlastného domu (a HEL) alebo úverovú linku vlastného domu (niekedy volal domáce kapitálové úverové línie alebo HELOC).
Druhú úver
Kým druhú úver kladie ďalšie úver na váš domov (a bude vyžadovať vyššie celkové mesačné platby), budete dostávať peniaze jednorazovo zvyčajne s pevnou úrokovou sadzbou a fixné mesačné platby. Výhodou je, vpredu náklady nebude tak vysoká ako v celkovej refinancovanie vášho úveru.
Domáce kapitálové pôžičky
Podobne ako druhú úver, dostanete paušálnu sumu peňazí, ktorý je zaistený vlastného kapitálu máte vo vašej domácnosti. Opäť interestis zvyčajne fixný kurz (zvyčajne v blízkosti základnej úrokovej sadzby a marže vo výške 1 – 2%) a spláca formou pravidelných mesačných splátok.
Home Equity úverovej linky
Rozdiel druhú úver alebo pôžičku vlastného domu, domáce kapitálové úverové línie umožňuje prístup k peniazom, ako budete potrebovať (zvyčajne prostredníctvom šekov alebo kreditných kariet). Peniaze si požičať z úverovej linky je opäť zaistená vlastného kapitálu máte vo vašej domácnosti. Platíte iba úroky, aj keď máte nedoplatok, a úroková sadzba účtovaná je zvyčajne založená na základnej úrokovej sadzby plus 1-2% rozpätím.
Akákoľvek z vyššie uvedených možností, ktoré používajú váš domov spravodlivosti ako základ pre ručenie za úver bude mať nejaké nastaviť poplatky spojené s nimi. Dobrou správou je, že by nemali byť tak vysoké ako náklady na refinancovanie vášho úveru. Ďalšou nevýhodou pre väčšinu domáce kapitálové pôžičky je, že zaviesť určité obmedzenia na to, čo môžete robiť s vašej domácnosti, zatiaľ čo úver je vynikajúci, napríklad, možno nebudete môcť prenajať svoj dom. Plus, úver samozrejme musí byť vrátená, ak predať svoj dom.
Avšak, pre mnoho ľudí, ktorí hľadajú na zdroj financovania, domáce kapitálové pôžičky so svojou flexibilitou, nižším nákladom a obmedzené ťažkostí môže byť len to, čo potrebujú. Bonus navyše je, že aj v mnohých prípadoch sa úrok platí sa na domáce kapitálové pôžičky je daňovo uznateľné.
Nepochybne, refinancovanie konsolidáciou môže zlepšiť svoje osobné finančnú situáciu. Avšak, refinancovanie nie je pre každého. Je potrebné vyhodnotiť náklady na refinancovanie, a určiť, či je návratnosť z refinancovania bude dostatočne rýchly, alebo dostatočne veľké, aby zmysel pre vás. Tiež si uvedomte, ak hľadáte preniknúť do vášho vlastného domu, refinancovanie nie je vaša jediná možnosť.
Refinancovanie úveru 